Aldersrovej 46, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.502 kr/m².3.065.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 41.342 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.985.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 50, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	38 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Aldersrovej 48, 1. tv 8200 Aarhus N	60 m²	12 m	29-07-2025	2.049.000 kr.	34.150 kr./m²
Aldersrovej 50, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	38 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Aldersrovej 4, 5. th 8200 Aarhus N	64 m²	510 m	04-07-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Aldersrovej 11, 3. tv 8200 Aarhus N	67 m²	455 m	22-10-2025	2.925.000 kr.	43.657 kr./m²
Aldersrovej 11, 1. th 8200 Aarhus N	67 m²	455 m	10-02-2025	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Aldersrovej 11, 2. th 8200 Aarhus N	67 m²	455 m	20-05-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th 8200 Aarhus N	88 m²	506 m	30-07-2026	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. th 8200 Aarhus N	88 m²	506 m	02-06-2026	4.210.000 kr.	47.841 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th 8200 Aarhus N	88 m²	506 m	14-02-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu