Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 77

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.092 kr/m².9.585.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 49.579 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.024.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden okt. 2000
1,2M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20002.543.000 kr.14. feb. 20269.450.000 kr.28. feb. 20269.450.000 kr.I dag · vores estimat9.024.281 kr.Markedet · 19921.414.448 kr.Markedet · 19931.305.977 kr.Markedet · 19941.375.004 kr.Markedet · 19951.650.074 kr.Markedet · 19961.711.143 kr.Markedet · 19971.919.954 kr.Markedet · 19982.273.220 kr.Markedet · 19992.368.024 kr.Markedet · 20003.268.489 kr.Markedet · 20012.870.070 kr.Markedet · 20022.796.718 kr.Markedet · 20032.551.231 kr.Markedet · 20042.939.443 kr.Markedet · 20053.541.483 kr.Markedet · 20064.987.936 kr.Markedet · 20074.812.514 kr.Markedet · 20085.468.357 kr.Markedet · 20094.283.307 kr.Markedet · 20104.008.583 kr.Markedet · 20114.638.303 kr.Markedet · 20124.513.051 kr.Markedet · 20134.410.981 kr.Markedet · 20144.691.933 kr.Markedet · 20155.041.220 kr.Markedet · 20166.038.565 kr.Markedet · 20175.565.064 kr.Markedet · 20186.431.275 kr.Markedet · 20196.230.941 kr.Markedet · 20207.718.568 kr.Markedet · 20217.117.912 kr.Markedet · 20228.539.972 kr.Markedet · 20237.785.000 kr.Markedet · 20248.473.713 kr.Markedet · 20259.324.008 kr.Markedet · 202611.661.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg
2.543.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.024.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte9.450.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte2.543.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²95 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²26 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 51
2800 Kongens Lyngby		161 m²127 m25-10-20236.495.000 kr.40.342 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²201 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²51 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²58 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²272 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²461 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²704 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²293 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden