Flintevej 29, Fensmark

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 145 m².2.383.945 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	98 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	84 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	216 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	358 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	450 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	338 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	326 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	488 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	529 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	648 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu