Søndre Landevej 180, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 180 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.492 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 180 m².1.916.280 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.668.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2020sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,1 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	2,4 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	3,2 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	962 m	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	3,7 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	3,9 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	4,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	4,6 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	121 m²	2,4 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	4,0 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu