Aldershvilevej 35A

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.105 kr/m².8.682.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.220.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	147 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	311 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	344 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	68 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	138 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	570 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	132 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	414 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	149 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	681 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu