Kirkebakkegårdsvej 42

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.571.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.245.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.345.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	101 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	126 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	40 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	261 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	142 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	266 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	376 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	233 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	238 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	392 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu