Kærvej 8, Kongsted

Villa · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.775 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 162 m².2.268.972 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.847.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	84 m	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted 4683 Rønnede	168 m²	124 m	05-01-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	558 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	357 m	13-05-2026	1.705.000 kr.	10.029 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	357 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Dyssevænget 5, Kongsted 4683 Rønnede	171 m²	381 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	14.006 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	877 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Dyssehøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	148 m²	468 m	20-10-2025	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	624 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	1,1 km	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu