Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Søbakken 6

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.810 kr/m².1.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.264.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden jun. 2020
380k819k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20201.060.000 kr.I dag · vores estimat1.264.715 kr.Markedet · 1992567.644 kr.Markedet · 1993677.642 kr.Markedet · 1994779.298 kr.Markedet · 19951.036.348 kr.Markedet · 1996808.398 kr.Markedet · 19971.069.328 kr.Markedet · 1998670.852 kr.Markedet · 1999964.568 kr.Markedet · 2000708.876 kr.Markedet · 2001950.988 kr.Markedet · 2002702.280 kr.Markedet · 20031.365.372 kr.Markedet · 2004845.840 kr.Markedet · 2005833.230 kr.Markedet · 20061.232.094 kr.Markedet · 2007705.384 kr.Markedet · 20081.221.036 kr.Markedet · 20091.575.474 kr.Markedet · 20101.421.050 kr.Markedet · 20111.210.366 kr.Markedet · 20121.424.542 kr.Markedet · 20131.584.592 kr.Markedet · 20141.494.382 kr.Markedet · 20151.390.204 kr.Markedet · 20161.146.346 kr.Markedet · 20171.318.618 kr.Markedet · 20181.518.050 kr.Markedet · 20191.172.924 kr.Markedet · 20201.690.128 kr.Markedet · 20211.461.208 kr.Markedet · 20222.067.264 kr.Markedet · 20231.616.602 kr.Markedet · 20241.601.082 kr.Markedet · 20251.762.878 kr.Markedet · 20261.666.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.264.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 16
7620 Lemvig		166 m²94 m02-10-20241.895.000 kr.11.416 kr./m²
Søbakken 19
7620 Lemvig		132 m²151 m01-04-2025812.500 kr.6.155 kr./m²
Sølystvej 23
7620 Lemvig		186 m²214 m04-03-20241.225.000 kr.6.586 kr./m²
Fuglsangsvej 7
7620 Lemvig		181 m²178 m08-12-2023895.000 kr.4.945 kr./m²
Nylund 61, Nørlem
7620 Lemvig		184 m²403 m07-01-20261.875.000 kr.10.190 kr./m²
Nylund 49, Nørlem
7620 Lemvig		181 m²307 m02-02-20251.687.500 kr.9.323 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6
7620 Lemvig		190 m²696 m29-06-20241.525.000 kr.8.026 kr./m²
Voldgade 15
7620 Lemvig		204 m²461 m12-10-20251.525.000 kr.7.475 kr./m²
Østerbrogade 7
7620 Lemvig		185 m²519 m01-10-2026850.000 kr.4.595 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem
7620 Lemvig		189 m²695 m25-04-20241.775.000 kr.9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden