Palmelunden 29

Villa · 221 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.797.349 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalmelunden gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.349.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	57 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	64 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	325 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	232 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	715 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	810 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,1 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,2 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	825 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	576 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu