Silkeborgvej 165

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.794 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.855.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	42 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	187 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	407 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	458 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	54 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,4 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	901 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	722 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	3,6 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	628 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu