Elisabethsvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.531 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.727 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisabethsvej gns: 13.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.820.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	91 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	173 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	80 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	368 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	498 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	325 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	477 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	432 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	346 m	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	620 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu