Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lokesvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².2.126.380 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.912.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.379.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	44 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	573 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	253 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	264 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	835 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	389 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	285 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	1,0 km	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	178 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	640 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu