Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Møllevej 10, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 7.760 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
7760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.426.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden aug. 2020
251k854k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat2.426.908 kr.Markedet · 1992672.741 kr.Markedet · 1993570.843 kr.Markedet · 1994677.331 kr.Markedet · 1995669.528 kr.Markedet · 1996658.512 kr.Markedet · 1997904.077 kr.Markedet · 1998801.108 kr.Markedet · 1999818.397 kr.Markedet · 20001.226.754 kr.Markedet · 20011.064.880 kr.Markedet · 20021.211.301 kr.Markedet · 20031.051.416 kr.Markedet · 20041.175.040 kr.Markedet · 20051.035.963 kr.Markedet · 20061.487.466 kr.Markedet · 20071.912.500 kr.Markedet · 20082.148.885 kr.Markedet · 20091.565.343 kr.Markedet · 20101.447.839 kr.Markedet · 20111.217.880 kr.Markedet · 20121.741.752 kr.Markedet · 20131.593.801 kr.Markedet · 20141.176.876 kr.Markedet · 20152.175.966 kr.Markedet · 20161.302.183 kr.Markedet · 20171.616.904 kr.Markedet · 20181.577.277 kr.Markedet · 20191.634.805 kr.Markedet · 20201.708.245 kr.Markedet · 20211.888.173 kr.Markedet · 20222.155.923 kr.Markedet · 20232.131.902 kr.Markedet · 20241.961.613 kr.Markedet · 20252.273.733 kr.Markedet · 20262.545.920 kr.Markedet · 20272.381.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²118 m27-08-20253.500.000 kr.21.875 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²559 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²623 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²814 m28-09-20253.253.000 kr.21.123 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²861 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²615 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²799 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²981 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²944 m19-08-20242.398.000 kr.16.538 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²1,2 km19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden