Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 3

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.029.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden aug. 2020
185k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.029.098 kr.Markedet · 1992201.984 kr.Markedet · 1993653.824 kr.Markedet · 1994643.712 kr.Markedet · 1995734.976 kr.Markedet · 1996433.664 kr.Markedet · 1997543.360 kr.Markedet · 1998622.592 kr.Markedet · 1999765.696 kr.Markedet · 2000954.496 kr.Markedet · 2001672.256 kr.Markedet · 2002830.336 kr.Markedet · 20031.097.088 kr.Markedet · 20041.290.112 kr.Markedet · 20051.220.992 kr.Markedet · 20061.814.272 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.171.072 kr.Markedet · 20091.144.960 kr.Markedet · 20102.022.016 kr.Markedet · 20111.354.880 kr.Markedet · 20121.523.840 kr.Markedet · 2013831.360 kr.Markedet · 20141.937.792 kr.Markedet · 20151.352.832 kr.Markedet · 20161.394.816 kr.Markedet · 20171.945.472 kr.Markedet · 20182.139.904 kr.Markedet · 20192.082.432 kr.Markedet · 20202.227.584 kr.Markedet · 20212.556.288 kr.Markedet · 20222.763.264 kr.Markedet · 20232.544.384 kr.Markedet · 20242.651.264 kr.Markedet · 20252.457.600 kr.Markedet · 20263.174.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.029.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²86 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²97 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²184 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²207 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²373 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²253 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²290 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²122 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²207 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²194 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden