Nautrupvej 38, Nautrup, 7870 Roslev — Villa · 103 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.860 kr/m².745.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.163.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrupvej 25, Nautrup 7870 Roslev	170 m²	240 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	6.765 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	2,3 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandvej 16, Glyngøre 7870 Roslev	101 m²	2,7 km	07-08-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	2,5 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	2,6 km	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Lærkevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	108 m²	2,7 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Sundhøj 24, Sundhøj 7870 Roslev	110 m²	2,6 km	11-02-2025	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Stadionalle 19, Glyngøre 7870 Roslev	108 m²	2,7 km	24-03-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Lærkevej 3, Glyngøre 7870 Roslev	110 m²	2,7 km	13-02-2026	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Strandvej 27, Glyngøre 7870 Roslev	94 m²	2,6 km	27-09-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu