Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højlundsvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.771 kr/m².5.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.928.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden jul. 2020
789k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.375.000 kr.I dag · vores estimat5.928.413 kr.Markedet · 1992913.122 kr.Markedet · 1993858.438 kr.Markedet · 1994909.846 kr.Markedet · 19951.150.884 kr.Markedet · 19961.070.496 kr.Markedet · 19971.235.430 kr.Markedet · 19981.386.756 kr.Markedet · 19991.566.684 kr.Markedet · 20001.509.102 kr.Markedet · 20011.609.020 kr.Markedet · 20021.862.532 kr.Markedet · 20031.901.340 kr.Markedet · 20041.974.798 kr.Markedet · 20052.554.272 kr.Markedet · 20063.054.114 kr.Markedet · 20073.197.124 kr.Markedet · 20083.366.594 kr.Markedet · 20092.694.132 kr.Markedet · 20102.693.754 kr.Markedet · 20112.605.176 kr.Markedet · 20122.698.038 kr.Markedet · 20132.856.420 kr.Markedet · 20142.488.752 kr.Markedet · 20153.237.948 kr.Markedet · 20163.696.966 kr.Markedet · 20173.377.556 kr.Markedet · 20183.674.286 kr.Markedet · 20193.590.370 kr.Markedet · 20203.937.500 kr.Markedet · 20214.590.936 kr.Markedet · 20225.063.562 kr.Markedet · 20235.570.082 kr.Markedet · 20244.993.380 kr.Markedet · 20255.119.380 kr.Markedet · 20265.997.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.928.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 16
3500 Værløse		143 m²57 m30-05-20266.625.000 kr.46.329 kr./m²
Højlundsvej 24
3500 Værløse		177 m²21 m12-04-20256.575.000 kr.37.147 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²186 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højlunds Vænge 4
3500 Værløse		130 m²145 m23-11-20234.500.000 kr.34.615 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²476 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Skolekrogen 83
3500 Værløse		123 m²544 m16-11-20234.600.000 kr.37.398 kr./m²
Helenestien 8
3500 Værløse		123 m²630 m15-08-20267.700.000 kr.62.602 kr./m²
Skolekrogen 9
3500 Værløse		135 m²349 m22-06-20255.480.000 kr.40.593 kr./m²
Skolekrogen 5
3500 Værløse		135 m²381 m08-07-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²581 m25-03-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden