Trunderupvej 43, 5683 Haarby — Villa · 64 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 763 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².739.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering318.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 318.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linien 38 5683 Haarby	65 m²	3,7 km	07-12-2023	690.000 kr.	10.615 kr./m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	3,1 km	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	3,3 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	3,5 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	3,6 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	4,0 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	3,6 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	8,1 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	3,1 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	3,5 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu