Koldingvej 70

Landejendom · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 119.209 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 119209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.937 kr/m².9.937.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.935.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	202 m²	1,1 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	2,0 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	5,3 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,5 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	6,1 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	6,5 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	6,1 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	5,1 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	2,4 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu