Vaarstvej 239A

Villa · 143 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.694.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-25,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.411.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.680.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	190 m	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,7 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	5,2 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	3,6 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	1,4 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,6 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,2 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	4,5 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	4,4 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	4,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu