Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 36

Villa · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².1.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.228.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden apr. 2020
276k561k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020795.000 kr.11. okt. 2020795.000 kr.I dag · vores estimat1.228.221 kr.Markedet · 1992303.075 kr.Markedet · 1993275.700 kr.Markedet · 1994377.400 kr.Markedet · 1995417.075 kr.Markedet · 1996401.475 kr.Markedet · 1997432.750 kr.Markedet · 1998497.850 kr.Markedet · 1999535.875 kr.Markedet · 2000577.650 kr.Markedet · 2001603.375 kr.Markedet · 2002600.300 kr.Markedet · 2003652.800 kr.Markedet · 2004685.500 kr.Markedet · 2005762.525 kr.Markedet · 2006998.925 kr.Markedet · 20071.022.400 kr.Markedet · 20081.095.150 kr.Markedet · 2009834.900 kr.Markedet · 2010865.950 kr.Markedet · 2011844.275 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013743.625 kr.Markedet · 2014646.575 kr.Markedet · 2015710.175 kr.Markedet · 2016762.150 kr.Markedet · 2017779.100 kr.Markedet · 2018888.150 kr.Markedet · 2019886.725 kr.Markedet · 2020929.175 kr.Markedet · 20211.015.800 kr.Markedet · 20221.129.650 kr.Markedet · 20231.084.275 kr.Markedet · 20241.093.500 kr.Markedet · 20251.179.225 kr.Markedet · 20261.365.225 kr.Markedet · 2027948.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.228.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, andet795.000 kr.
  • apr.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²136 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²57 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²57 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²137 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²69 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²99 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²156 m20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²
Blommevej 22
4700 Næstved		80 m²558 m23-12-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²561 m03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Manøvej 10
4700 Næstved		75 m²1,1 km28-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden