Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 158

Villa · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.303 kr/m².7.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.586.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jan. 2005
454k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20051.400.000 kr.30. nov. 20052.288.945 kr.31. jul. 20206.450.000 kr.I dag · vores estimat6.586.627 kr.Markedet · 1992888.605 kr.Markedet · 1993547.515 kr.Markedet · 1994853.645 kr.Markedet · 1995811.670 kr.Markedet · 1996930.235 kr.Markedet · 19971.091.235 kr.Markedet · 1998454.480 kr.Markedet · 19991.497.415 kr.Markedet · 20001.685.555 kr.Markedet · 20011.108.485 kr.Markedet · 20021.541.115 kr.Markedet · 20031.805.615 kr.Markedet · 20041.269.370 kr.Markedet · 20052.066.665 kr.Markedet · 20063.707.370 kr.Markedet · 20078.531.505 kr.Markedet · 20083.460.810 kr.Markedet · 20093.503.590 kr.Markedet · 20102.663.745 kr.Markedet · 20112.397.865 kr.Markedet · 20122.346.000 kr.Markedet · 20131.783.190 kr.Markedet · 20142.210.185 kr.Markedet · 20152.450.765 kr.Markedet · 20162.505.965 kr.Markedet · 20172.637.410 kr.Markedet · 20182.907.775 kr.Markedet · 20193.182.280 kr.Markedet · 20203.423.550 kr.Markedet · 20214.502.365 kr.Markedet · 20225.363.715 kr.Markedet · 20234.595.400 kr.Markedet · 20243.618.820 kr.Markedet · 20254.473.960 kr.Markedet · 20264.433.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.288.945 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte2.288.945 kr.
  • jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²267 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²32 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²129 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²200 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²171 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²37 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²131 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²751 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²751 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,3 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden