Willemoesgade 41, 2. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.069 kr/m².2.234.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.385 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.257.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 45, 2. th 8200 Aarhus N	56 m²	27 m	30-11-2024	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Willemoesgade 41, 1. 4 8200 Aarhus N	57 m²	0 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	35.526 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. tv 8200 Aarhus N	58 m²	27 m	20-10-2023	2.245.000 kr.	38.707 kr./m²
Willemoesgade 20, 1. 8200 Aarhus N	56 m²	429 m	29-12-2025	2.560.000 kr.	45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2. 8200 Aarhus N	56 m²	429 m	07-12-2025	2.757.000 kr.	49.232 kr./m²
Willemoesgade 20, 3. 8200 Aarhus N	56 m²	429 m	10-08-2024	2.200.000 kr.	39.286 kr./m²
Willemoesgade 20, st. 8200 Aarhus N	56 m²	429 m	03-07-2024	1.974.000 kr.	35.250 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th 8200 Aarhus N	58 m²	176 m	22-09-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1 8200 Aarhus N	52 m²	0 m	14-11-2024	1.925.000 kr.	37.019 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th 8200 Aarhus N	53 m²	164 m	05-11-2025	2.285.000 kr.	43.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu