Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 96A

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.804 kr/m².5.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.796.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²372 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²853 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²483 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²257 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²467 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²393 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²416 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²711 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²600 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²747 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden