Dreyersvej 37

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.568 kr/m².12.520.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 73.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.162.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.162.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	30 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	235 m	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	437 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	57 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	426 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	882 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	715 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	456 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	268 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	1,2 km	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu