Skt. Hans Gade 40

Rækkehus · 111 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².3.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.934.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.885.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.885.500 kr.
2017apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	29 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	127 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	212 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	68 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	41 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	195 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	505 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	591 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	251 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	546 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu