Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rævehøjen 8

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.873 kr/m².5.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.491.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden okt. 2017
700k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.500.000 kr.7. dec. 20173.500.000 kr.24. maj 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat2.491.962 kr.Markedet · 1992940.293 kr.Markedet · 1993699.824 kr.Markedet · 1994851.669 kr.Markedet · 1995861.792 kr.Markedet · 1996904.958 kr.Markedet · 19971.244.938 kr.Markedet · 19981.129.001 kr.Markedet · 19991.324.394 kr.Markedet · 20001.050.118 kr.Markedet · 20011.214.760 kr.Markedet · 20021.316.754 kr.Markedet · 20031.366.796 kr.Markedet · 20041.452.555 kr.Markedet · 20051.397.929 kr.Markedet · 20061.658.262 kr.Markedet · 20072.039.116 kr.Markedet · 20082.257.238 kr.Markedet · 20091.994.422 kr.Markedet · 20102.053.632 kr.Markedet · 20112.446.710 kr.Markedet · 20121.992.512 kr.Markedet · 20131.893.574 kr.Markedet · 20142.139.391 kr.Markedet · 20152.178.737 kr.Markedet · 20162.069.485 kr.Markedet · 20172.322.369 kr.Markedet · 20182.470.776 kr.Markedet · 20192.181.220 kr.Markedet · 20202.636.373 kr.Markedet · 20212.803.307 kr.Markedet · 20223.189.127 kr.Markedet · 20233.147.680 kr.Markedet · 20243.128.389 kr.Markedet · 20253.243.371 kr.Markedet · 20263.075.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
7. dec. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²81 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²28 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²239 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²119 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²392 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²479 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²418 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²583 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²628 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²540 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden