Tunøvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.280.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 3 4200 Slagelse	128 m²	169 m	03-05-2026	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	66 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	180 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	61 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	323 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	229 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	485 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	450 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	496 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	570 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu