Myntevej 5, 8500 Grenaa — Villa · 132 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.627.000 kr.
2Vores vurdering1.779.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	70 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	150 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	355 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	334 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	390 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	455 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	466 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	508 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	316 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	624 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu