V Vedsted Vej 24, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 174 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 174 m².1.400.004 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.177.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	113 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	82 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	264 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	210 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	315 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	152 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	1,1 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	969 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	981 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	281 m	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu