Troldkær 3, Kyndeløse

Fritidshus · 57 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.689 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 57 m².1.057.008 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.349.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	89 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Kambregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	236 m	16-05-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	471 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ørnebregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	547 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	161 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Bjergfyrvej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	333 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Æblerosevej 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	625 m	12-04-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	768 m	21-08-2026	1.480.000 kr.	26.429 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	214 m	15-07-2025	5.850.000 kr.	94.355 kr./m²
Egebregnen 15, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	54 m²	500 m	07-12-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu