Birkevej 13, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 173 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².1.131.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	100 m	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	836 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	2,8 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	3,9 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	785 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	740 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,0 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	4,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,1 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	4,7 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu