Frisvadvej 23

Rækkehus · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 441 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².2.797.600 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.023.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	120 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	236 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	211 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	353 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	248 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,4 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	78 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	422 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,3 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	1,3 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu