Avnsøvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.142 kr/m².11.864.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.066.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.066.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	34 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	35 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	196 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	466 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	416 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	332 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	404 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	157 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	751 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	93 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu