Tangmosevej 51

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.096 kr/m².6.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.419.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	140 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	43 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	79 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	188 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	180 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	423 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	476 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	787 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	1,2 km	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	1,1 km	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu