Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kildegårdsvej 2A, Årløse

Villa · 380 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 15.934 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
15934 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.380 kr/m².4.236.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.591.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden maj 2020
864k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202419. maj 20205.840.000 kr.I dag · vores estimat4.591.533 kr.Markedet · 19921.801.200 kr.Markedet · 19931.640.080 kr.Markedet · 19941.696.320 kr.Markedet · 19951.888.600 kr.Markedet · 19962.238.960 kr.Markedet · 19972.306.980 kr.Markedet · 19982.691.540 kr.Markedet · 19992.740.940 kr.Markedet · 20002.432.000 kr.Markedet · 20013.096.240 kr.Markedet · 20023.281.300 kr.Markedet · 20033.338.300 kr.Markedet · 20043.543.120 kr.Markedet · 20053.717.540 kr.Markedet · 20064.800.540 kr.Markedet · 20075.092.380 kr.Markedet · 20084.919.860 kr.Markedet · 20094.712.000 kr.Markedet · 20103.380.100 kr.Markedet · 20113.453.820 kr.Markedet · 20122.910.420 kr.Markedet · 20132.777.040 kr.Markedet · 20142.181.580 kr.Markedet · 20153.094.340 kr.Markedet · 20163.008.840 kr.Markedet · 20173.112.960 kr.Markedet · 20184.308.440 kr.Markedet · 20194.226.360 kr.Markedet · 20204.351.000 kr.Markedet · 20215.428.680 kr.Markedet · 20225.837.180 kr.Markedet · 20235.903.300 kr.Markedet · 20245.951.560 kr.Markedet · 20255.766.880 kr.Markedet · 20266.354.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg
5.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.840.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev
4690 Haslev		360 m²2,0 km14-08-20253.150.000 kr.8.750 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr
4690 Haslev		355 m²2,8 km01-10-20246.675.000 kr.18.803 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²1,1 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²1,4 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²5,9 km25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr
4690 Haslev		198 m²2,4 km26-08-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby
4690 Haslev		233 m²3,2 km05-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²2,9 km28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²2,8 km25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²6,8 km07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden