Drosselvænget 8

Villa · 267 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².2.051.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.240.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte1.437.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2003majEjerskifte900.000 kr.
2000Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	133 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	251 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	478 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	790 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	105 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	228 m²	1,1 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.702 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	579 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Skovvej 8 5400 Bogense	206 m²	731 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	97 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	1,1 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu