Bygaden 31B, Ganløse

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.823 kr/m².2.258.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.813.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 63, st. th, Søsum 3660 Stenløse	67 m²	1,6 km	25-03-2025	1.825.000 kr.	27.239 kr./m²
Skovvangsvej 63, 1. tv, Søsum 3660 Stenløse	77 m²	1,6 km	19-10-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Rådhustorvet 43 3660 Stenløse	73 m²	4,9 km	04-11-2024	2.245.000 kr.	30.753 kr./m²
Sandalsparken 61 3660 Stenløse	73 m²	4,9 km	16-02-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Sandalsparken 50 3660 Stenløse	74 m²	5,0 km	31-10-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Sandalsparken 58 3660 Stenløse	75 m²	4,9 km	01-10-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Sandalsparken 95 3660 Stenløse	75 m²	5,0 km	18-07-2024	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²
Rådhustorvet 33 3660 Stenløse	77 m²	4,8 km	20-02-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Rådhustorvet 37 3660 Stenløse	79 m²	4,9 km	23-11-2025	2.760.000 kr.	34.937 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. tv 3660 Stenløse	64 m²	5,0 km	07-04-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu