Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 74

Villa · 205 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.311 kr/m².5.466.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.590.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	168 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	92 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	105 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	129 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	251 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	449 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	191 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,3 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	544 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	635 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu