Tåstrupvej 121, Tåstrup

Villa · 235 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 7.436 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².3.720.600 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.413.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	326 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	397 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	891 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	835 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	782 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	1,5 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	774 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	584 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	348 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	1,1 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu