Torngårdvej 6, Nørre Nissum

Landejendom · 140 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 974.807 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 974807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².3.430.134 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)974807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.093.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,60 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 32.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.093.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel32.410.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	1,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	5,4 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	3,2 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	5,7 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	6,7 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	7,5 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	3,5 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	10,4 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	10,0 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu