Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 5, 1. 12
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 5, 1. 12

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1723 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.728 kr/m².1.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 1.962.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden apr. 2020
234k876k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat1.968.972 kr.Markedet · 1992548.205 kr.Markedet · 1993380.604 kr.Markedet · 1994452.709 kr.Markedet · 1995369.426 kr.Markedet · 1996420.003 kr.Markedet · 1997535.923 kr.Markedet · 19981.524.486 kr.Markedet · 1999686.895 kr.Markedet · 2000902.865 kr.Markedet · 2001830.760 kr.Markedet · 2002764.520 kr.Markedet · 2003807.645 kr.Markedet · 20041.108.485 kr.Markedet · 20051.153.542 kr.Markedet · 20061.542.426 kr.Markedet · 20071.398.147 kr.Markedet · 20081.585.689 kr.Markedet · 20091.109.520 kr.Markedet · 20101.239.861 kr.Markedet · 20111.387.935 kr.Markedet · 20121.176.105 kr.Markedet · 20131.228.614 kr.Markedet · 20141.270.221 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.439.547 kr.Markedet · 20171.966.500 kr.Markedet · 20182.083.800 kr.Markedet · 20191.643.856 kr.Markedet · 20201.926.549 kr.Markedet · 20212.205.585 kr.Markedet · 20222.169.774 kr.Markedet · 20231.898.673 kr.Markedet · 20242.034.741 kr.Markedet · 20251.822.152 kr.Markedet · 20262.022.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 5, st. 2
8240 Risskov		69 m²0 m07-01-20252.100.000 kr.30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3
8240 Risskov		69 m²0 m03-12-20242.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11
8240 Risskov		69 m²0 m21-11-20241.625.000 kr.23.551 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 3
8240 Risskov		69 m²45 m09-07-20262.575.000 kr.37.319 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 20
8240 Risskov		69 m²45 m25-02-20261.806.000 kr.26.174 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 2
8240 Risskov		69 m²45 m07-02-20262.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12
8240 Risskov		69 m²45 m14-02-20241.700.000 kr.24.638 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 278
8240 Risskov		69 m²108 m22-12-20231.674.000 kr.24.261 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164
8240 Risskov		71 m²32 m01-07-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 74
8240 Risskov		71 m²42 m02-05-20262.495.000 kr.35.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden