Smedegade 23A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 67 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering3.122.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2016Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	10 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	45 m	22-04-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	45 m	01-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 31A, st. tv 4200 Slagelse	115 m²	45 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	85 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	515 m	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	895 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	524 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Krudthusvej 29 4200 Slagelse	134 m²	567 m	22-06-2024	2.665.000 kr.	19.888 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	868 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu