Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 22

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².2.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden mar. 2020
190k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat2.628.053 kr.Markedet · 1992208.296 kr.Markedet · 1993674.256 kr.Markedet · 1994663.828 kr.Markedet · 1995757.944 kr.Markedet · 1996447.216 kr.Markedet · 1997560.340 kr.Markedet · 1998642.048 kr.Markedet · 1999789.624 kr.Markedet · 2000984.324 kr.Markedet · 2001693.264 kr.Markedet · 2002856.284 kr.Markedet · 20031.131.372 kr.Markedet · 20041.330.428 kr.Markedet · 20051.259.148 kr.Markedet · 20061.870.968 kr.Markedet · 20071.743.192 kr.Markedet · 20081.207.668 kr.Markedet · 20091.180.740 kr.Markedet · 20102.085.204 kr.Markedet · 20111.397.220 kr.Markedet · 20121.571.460 kr.Markedet · 2013857.340 kr.Markedet · 20141.998.348 kr.Markedet · 20151.395.108 kr.Markedet · 20161.438.404 kr.Markedet · 20172.006.268 kr.Markedet · 20182.206.776 kr.Markedet · 20192.147.508 kr.Markedet · 20202.297.196 kr.Markedet · 20212.636.172 kr.Markedet · 20222.849.616 kr.Markedet · 20232.623.896 kr.Markedet · 20242.734.116 kr.Markedet · 20252.534.400 kr.Markedet · 20263.273.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²75 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²112 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²35 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²68 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²65 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²209 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²109 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²136 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²211 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²310 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden