Præsteageren 1

Villa · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1074 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².3.708.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.556.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	35 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	40 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	124 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	194 m	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	169 m	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	174 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	397 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	447 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	164 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	344 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu