Orionvej 32, Kilden

Villa · 201 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1345 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 201 m².2.527.575 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.789.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000Ombygning
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	51 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	232 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	132 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	119 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	417 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	224 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Spicavej 13, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	550 m	07-05-2026	2.540.000 kr.	13.298 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	930 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	244 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	556 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu