Tranekærvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 584 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.643 kr/m².5.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 44.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.769.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	71 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	54 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	25 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	149 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	343 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	93 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	305 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	693 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	461 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	344 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu