Frueled 76, Lødderup, 7900 Nykøbing M — Landejendom · 192 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 121.767 m², 11 værelser, opført i 1876. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 121767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².6.627.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.373.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	362 m	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	2,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	2,7 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	369 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,9 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	7,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	6,2 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	9,8 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu