Illerisørevej 51, Hvalpsund

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.829 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1829 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 177 m².1.424.142 kr.
2Vores vurdering2.027.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+711,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020250.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.300.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	216 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	663 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	414 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	524 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	552 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	623 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	766 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	514 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	1,3 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	792 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu