Vitvedgade 12, Vitved

Landejendom · 260 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 397.117 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 397117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.615 kr/m².8.505.885 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)397117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.305.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.305.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel6.775.000 kr.
1975Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	3,3 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	1,6 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,2 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,9 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	9,0 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	10,1 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	9,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	8,5 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	11,4 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	9,3 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu