Rise Bygade 6, Rise, 6230 Rødekro — Villa · 138 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.564.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg900.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	41 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	326 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	76 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	204 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	222 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	315 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	466 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	143 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	662 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	668 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu